西安天然气自备锅炉供暖小区供暖价格上涨，甩锅天然气涨价？究其原因主要还是因为燃气锅炉运营成本过高，导致一年亏损几十万！所以今年才要涨价，但是此举遭遇业主的强烈不满！我们先看下新闻报道情况：

华商报一篇《自备锅炉供暖涨价甩锅天然气涨价被质疑》文章

运营方亏几十万，涨价遭抵制

随着国家“减煤换煤清洁空气”行动的推进，西安也有很多小区锅炉被列入环保强制改造名单，因为小区无大修基金，且业主不同意出资，最后决定由第三方投资运营。运营公司负责锅炉的投资和供暖的运营，一般约定十年不等的周期来收回成本。也就是俗称的供暖项目BOT，这也是国家目前鼓励的模式！

结果今年供暖将至，西安多个自备锅炉供暖小区接连传出涨价声，涨幅从几毛钱到几元钱不等，涨价理由均是天然气价格上涨。但事实上，每立方米天然气仅仅涨了9分钱，这种程度的涨幅对供暖价格到底能产生多大影响？

那到底是为何涨价呢？从华商报记者实地走访的几个小区来看，无一例外的，这些运营公司都表示：按照往年的价格供暖，肯定亏损！三家运营公司，均明确表示：“亏损了20余万元”“去冬供暖时间延长导致亏损”“去年亏损了50多万元”！

亏本的生意自然没人干，也就怪不得这些运营公司纷纷要涨价啦！

天然气锅炉供暖的现状-不涨价就亏损

经过多地多个项目的实际情况来核算，以2.36元/立方的气价为例，每一平米的运行费用在17～20元/供暖季，也就是每月每平米约为4.25元~5元。

再加上初投资、人员、管道及泵站的维护、设备折旧等等，无怪乎西安那些供热运营公司会赔钱啦。更何况，其中一家还遭遇入户率只有65%的情况，不赔钱才是怪事。

天然气供暖，还有更失控的情况，由于目前国内的天然气不能自给，冬季可能气源不足，且价格不稳定。比如在河南洛阳地区，2018年天然气价格涨到了6元/立方，当地一个17万平米的供暖运营项目，一年就赔了几十万。

煤改清洁能源供暖对比

目前，煤改清洁能源供暖，主要的能源形式分为两种：

一种是电锅炉、天然气锅炉等高品位能源消耗的方式；

一种是地源热泵、水源热泵、污水源热泵、空气源热泵等对不易利用的低品位清洁能源加以开发利用。

从环保性来讲：

燃气炉毕竟还是有二氧化碳的排放，而且消耗的是可以做其他用途的高品位能源！而地源热泵、污水源热泵、空气源热泵却消耗的是地下或者地表等取之不竭但不宜利用的低品位再生能源的开发再利用。

从项目运行费用来讲：

地源热泵、空气源热泵等产品运行费用：

夏季制冷6-10元/平米，冬季制热采暖10-16元/平米。就山东而言，供应地板采暖一个采暖季12-14元/平米。（电费以0.6元/度计算，采暖时长120天，以建筑面积计算）

天燃气运行费用：

以2.36元/立方的气价为例，每一平米的运行费用在17～20元/供暖季

从综合应用方面来讲：

地源热泵、空气能热泵等产品可以实现夏季制冷、冬季供暖，提供生活热水三效合一。

天然气锅炉只能提供冬季供暖。

所以从综合应用方面来讲，地源热泵、空气能热泵等更适合小区生活制冷、供暖、生活热水等方面的投资运营。

从设备的能源利用效率来讲

热泵技术是能效最高的电采暖设备。热泵实质上是一种热量提升装置，热能是从环境中提取的，最大的优点是极大地提高了能效比，供暖季平均能效可达280%以上。冬季季节综合能源利用率≥3.0，一次能源利用率可达0.825～1.122，季节综合一次能源利用率为0.97，远高于电直接供暖和燃煤、燃气供暖的方式。

所以不管是从设备的节能效果，项目的运行费用，还是综合应用方面、设备的能源利用率等方面来看，天然气锅炉供暖是最不适合用来小区集中供暖投资运营的。

同样是BOT供暖模式，地源热泵、空气源热泵5年可以收回成本！地源热泵、空气源热泵清洁能源供暖项目方案

供暖面积：100万平方米

供能形式：空气能、地源热泵产品集中供暖

投资：2.31亿元

采暖费：18.8元/㎡（民用）30.4元/㎡（商用）

配套费：40元/㎡（清洁能源供暖补贴）25元（居民承受）

特许经营权时间：25年

投资回报周期：5年

项目25年总回报：31837万元

热泵原理

热泵的工作原理就是逆卡诺原理，以极少的电能，吸收空气中大量的低温热能，通过压缩机的压缩变为高温热能，传输至水箱，加热热水，所以它能耗低、效率高、速度快、安全性好、环保性强，源源不断的供应热水。热泵热水机组遵循能量守恒定律和热力学第2定律，运用热泵的原理，只需要消耗一小部分的机械功（电能），将处于低温环境（大气或地下水等）下的热量转移到高温环境下的热水器中，去加热制取高温的热水。

具体过程是：压缩机将冷媒压缩，压缩后温度升高的冷媒，经过水箱中的冷凝器制造热水，热交换后的冷媒回到压缩机进行下一循环，在这一过程中，空气热量通过蒸发器被吸收导入冷媒中，冷媒再导入水中，产生热水。通过压缩机空气制热的新一代热水器，即空气能热泵热水器。形象地说，就是“室外机”像打气筒一样压缩空气，使空气温度升高，然后通过一种液体传导热量到室内的储水箱内，再将热量释放传导到水中。

据国家十部委联合发布的《北方地区冬季清洁取暖规划（2017—2021年）》政策指示，北方各地“煤改清洁能源”工程将于2021年底全部完成。山西省相继也发布了《山西省冬季清洁取暖实施方案(2017—2021)》和《山西省大气污染防治2018年行动计划》等政策文件，积极推进冬季清洁采暖“煤改气”、“煤改电”工程。而在煤改电工程中，空气能、地源热泵设备是主力军，未来几年，前景可期，

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