建筑节能业务在发达国家开展比较成熟，至今已经有超过40多年的行业经验，已经形成比较完善的政府鼓励、建筑业主主动、企业运作为主的市场化格局。目前，欧美国家先后提出要在2020-2030年实现新建住宅建筑全部“零能耗”或“接近零能耗”的目标。

统计显示，我国每年城乡新建房屋建筑面积近20亿平方米，其中城镇每年新建建筑面积为9亿平方米至10亿平方米，80%以上为高耗能建筑。既有建筑近400亿平方米，95%以上是高能耗建筑，建筑节能已成为节能减排的重点对象。以下是2016年我国建筑节能行业发展前景分析：

把以上数据收敛至必用中央空调的商业地产上，根据新开工数据及竣工周期，2018年商业地产竣工面积将达3.28亿平方米，约占全部新建建筑的30%，预计2018年国内新建商用中央空调市场将超过1100亿元，同时考虑到政府节能改造实施推动更新换代需求加快释放，预计2018年国内商用中央空调整体规模将达到1400亿元。

据统计，2018年商用中央空调直接设备销售的市场规模为1400亿，其它民用建筑假设20%使用中央空调，其设备销售的市场规模为560亿。总体市场有近2000亿的规模。如果采用能源服务模式，正常情况下市场规模会放大3倍左右，即未来2~3年内，市场规模年平均约有6000亿。更多相关建筑节能行业分析请查阅由报告大厅发布的《2016-2021年建筑节能材料行业市场需求与投资咨询报告》。

    行业政策与市场背景

正在逐步进入精细化、集约化社会，节能降耗、减少排放是不可逆转的趋势。与节能减排和新能源有关的法律法规、标准规范、政策规划等不断的推进。节能低碳相关的业务占有天时之利。

民用建筑能耗占全社会总能耗的30%左右，并且该占比还在不断的上升。而暖通能耗在民用建筑能耗中占50%上下。降低暖通系统的能耗是民用建筑节能的重中之重，是绿色建筑的核心内涵之一。先进、完备、效果显著、适应性的暖通节能技术不管是在新建建筑还是在既有建筑改造中都将带来巨大的社会效益和经济利益，具有长久的生命力。

    节能行业竞争格局

暖通节能业务将在不同层面上与空调设备厂商、供暖设备厂商、供暖运营商、建筑节能业务厂商等供应商在业务上有竞争或合作的关系。与空调设备商关系密切，既有竞争也有合作。与另外三类厂商则竞争的性质更。在大型项目中，则可能出现完全的多方合作关系。

空调设备的制造与销售是一个产能过剩、竞争激烈的传统行业，有开利、约克、特灵、大金、芬尼、芬尼等近十个国外国内知名品。虽然设备销售的市场是千亿元级别，但对于新进入者而言，获利不易。过剩行业的另一个特征是资源廉价，由于需求持续存在，改变业务模式充分利用廉价资源则可以快速获得成功。在该行业中开展节能和能源服务是可行的模式之一。

采用节能和能源服务模式的暖通节能服务供应商是公司的另外一类竞争对手。但由于受技术、资金、市场资源等条件的限制，上百家这类供应商中尚无一家作出规模来。

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