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地暖”游击队“害人不浅，用户要小心！！！
地暖乱象 地暖装起来复杂，修起来麻烦。一些深受地暖维修之苦的用户一肚子的怨言。采访中记者发现，从建材销售到设计安装，市场上存在的不规范行为是“病根”。由于本市不少用户都是“关门”施工，对地暖知识知之甚少的用户根本没有能力去识别优劣。记者采访了不少改装地暖的用户，他们对地暖系统的期望就是不漏水，至于材质是否合格、布局是否合理，都没有任何概念价格每平米差百元 3月7日，记者来到装饰城，这里做地暖的公司有不少，很多卖暖气片的直接承接安装业务；还有一些卖管材的小商家，也揽地暖安装的“瓷器活”。“这活很简单，看过一次就会做。你放心，对没问题，而且用我们自己厂家生产的管材，更便宜。”一家管件超市的老板不停地自夸。 安装地暖的价格差距也很大，每平方米的价格从 100元到350元不等。市场上按照材质的不同分为CU管、PEX管、PP-R管、PB管、MP管等，再加上每种管材产地不同、品不同，价格也就千差万别。但是由于标志不规范，很难直接从产地和品分辨优劣. 记者作为一个“门外汉”，用肉眼根本看不出材质的差别。当记者提出听说德国管道材质很好时，一家管件超市的老板立即“好心”地提醒说：“还是我们经销的这种武汉产的品管材好，那些标着德国字样的管材，实际上都是在浙江小作坊里生产的，用一两年就出故障”。 关于建材市场的乱象，汤庆龄举例说，现在有一些小公司为了多赚钱给用户用劣质管材施工，如地暖施工所用的分水器材料宜为铜质，现在铜价较高，一些施工队就推荐消费者使用其他金属材料的，或者在施工时悄悄使用。劣质材料的连接件不几年就会生锈导致漏水。 啥房子都敢安装 近年来大量的装修人员拥入地暖行业，价格战开始上演，如今地暖市场上每平方米100元到350元的收费标准，就隐藏着不少猫腻，那些靠超低价格揽客的公司，自然会通过偷工减料来保证其基本的经济利益，从而使隐蔽工程成为隐患工程。 市场监管存漏洞 如何辨别地暖管材和施工质量的优劣呢？ 记者咨询了市质监局，一名工作人员表示，他们从没有对地暖管材进行过检测，不好说谁优谁劣。 “不仅管材无人监管，像一些散户的施工也不可能经过验收这一程序。”汤庆龄介绍说，青岛目前从事地暖工程的商家很多，但并没有一个专门的监管部门，一些大工程有监理部门监督，施工结束后必须经过验收，而散户的施工是没有第三方监督的。 另外，国内在法律法规上也存在“跟不上趟”的漏洞。谁也说不清地暖施工结束时应该达到一个什么标准，才算合格的。而这种验收标准的缺失，也给了那些不负责任的地暖施工企业可乘之机，部分地暖施工企业在施工过程中往往有意无意地降低施工标准、偷工减料。 做地暖多年的汤庆龄介绍说，虽然建设部早在2004年就出台了《地面辐射供暖技术规程》，但是在施工标准方面做出的规定还很含糊。而《供热条例》也只是严禁用户擅自改装、拆除、移动城市供热设施，并没有针对擅改地暖的专门规定以及相关处罚措施。 针对地暖市场当前存在的乱象，知名地产策划人龙江认为，事物发展初期都会经过这个阶段，希望尽快有个部门来做好监管，也希望从事这个行业的人员能自律。 汤庆龄很看好的地暖市场，不过他也对目前的混乱情况表示担忧，10多年前刚开始做地暖时，当地干这行的公司仅有几家，这两年发展速度很快，大大小小的公司不计其数，施工技术自然良莠不齐。一家供热企业的负责人曾向记者透露，市场上有资质的地暖施工公司少之又少。 管道“腹中”藏“病根”难医治 地产策划人龙江介绍说，本市地暖已有10多年的历史，地暖技术在开始的几年发展比较慢。2004年，位于城阳的天泰奥园小区成为本市个地暖小区。此后的几年，地暖技术越来越成熟，城阳、黄岛、市内四区等地已有不少小区推出了地暖房。但是作为新生事物，由于人们在安装时存在“知识盲点”而埋下的病根，“治疗”起来就难了。 设计不合理埋隐患 地暖的冷暖，取决于很多因素。其中，科学和规范的设计是事关地暖系统温暖程度的要因素。汤庆龄介绍说，地暖工程的设计人员在计算房间热负荷的时候，必须考虑该房间的朝向、外墙材料、在楼座中所处的位置、将来可能铺装的地面材料的遮盖系数等，通过这些因素来计算出一个房间需要安装的管道长度、管道间距等。 “每一户都有不同的情况，因此设计也会千差万别，但有一些设计人员发现新接手的房间，与以前设计过的房间面积比较接近，就直接套用以前的施工图，根本不去考虑新房间的很多特殊情况。”汤庆龄说，这样出现的结果是在同一设计方案下，一套房屋暖，而另一套房屋不暖。 除了这种套用设计图的情况，更有不少游击队根本不去设计，直接在房间里布管施工，这种简单的作业方式很容易导致地暖不热。 盘管、打压易出“漏洞” “好的地暖管道用50年没问题，但必须定期进行维护。”汤庆龄介绍说，目前供热公司提供的热水含有大量的杂质，杂质越积越多，会逐渐堵塞系统，系统会越来越不热。 在目前的条件下，对地暖施工的质量要求相当高。汤庆龄介绍说，施工时要先安装分水器，然后在地面上依次铺上保温板、反射膜，接下来就是施工中重要的工作：盘管，管道布置好后进行充水打压，水流循环正常后，开始填混凝土，再铺上地板或地砖。“为防止漏水现象发生，目前热水地暖系统选用的管道都没有接口，都是整盘的塑料管。” 打压测试是必不可少的，充上水后，压力达到8公斤才能符合要求。汤庆龄介绍说，地暖管道漏水有三种原因：一是管材有问题，二是家中地面施工时砸坏了管道；还有一种就是管道内有水，天气过冷时没有供暖，管道就容易被冻裂。
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