空气能采暖面积按实际算还是按房本算？报价口径先统一

空气能采暖面积按实际采暖面积算，不按房本建筑面积：房本含公摊与墙体，实际采暖面积通常少百分之十五到二十五。报价口径先统一，按实际铺设面积计价，避免末端与主机两头重复计算。

房本一百二，实际铺地暖九十。差的三十平米，报价单上能差几千块。

两种面积差在哪

房本面积含公摊、墙体与不采暖的阳台。

实际采暖面积是铺设末端的地面净面积。

高层住宅两者差百分之十五到二十五。

末端按实际铺设面积计价，逐间量。

主机按热负荷选，按采暖面积算负荷。

合同里写清面积口径与测量方式。

地暖按建筑面积报价，又单独收每个房间的回路费。

主机按建筑面积选大，末端按净面积铺，两头都多算。

卫生间与阳台是否采暖，报价里常含糊。

卫生间与阳台是否采暖，报价里常含糊，问清按面积还是按间。

复式的楼梯口不计面积，别被重复收。

地暖按铺装面积，主机按采暖面积，两者口径不同。

自己量的时候把固定衣柜与橱柜的占地扣掉。

铺设面积乘每平米单价，再与总价对比。

合同附面积测量表，逐间签字确认。

误差超过百分之五要求重测。

公摊部分永远不进采暖面积。

阳台封闭后采暖，报价单上要单列。

自己拿卷尺逐间量长宽，减去固定家具占位。

与施工方的测量表逐间对，差超过百分之五就问原因。

把测量表作为合同附件。

末端铺设面积测量与计价说明，可到芬尼产品页按户型核对。

封闭阳台算，开放阳台不算，报价里要写清。

多铺，防水与保温要做两道，单价略高。

按层分别量，楼梯口面积不重复计。

自己画一张户型图，逐间标上长宽与净面积，加总后与报价单上的面积比一遍，差得多就让对方重新量。

本文由芬尼空气能团队整理，参数与价格为参考区间，机型配置与最终报价以当地服务人员现场核算与厂家当期资料为准。