空气能报价按建筑面积算，公摊和阳台算不算进去？｜芬尼空气能

空气能报价按建筑面积还是采暖面积算，签约前要问清口径：公摊不在住宅报价里，封闭阳台要不要算取决于有没有装末端，一般按实铺面积计价，敞开阳台不计入。报价口径写在合同里，结算就不会扯皮。

建筑面积与采暖面积口径对比图

户型图上的一百二十平，套内可能只有九十八平。报价按哪个数走，直接影响整套预算差出1台主机的钱。

三个面积先把定义掰清

建筑面积含公摊，套内面积减去墙体，采暖面积只算铺了末端、供了热的房间。

商品房报价默认按套内或采暖面积，把公摊算进去就是多收。

自建房没有公摊，建筑面积与采暖面积接近，但挑空、储物间要扣掉。

阳台算不算，看两件事

封闭阳台装了地暖或风机盘管，按实铺面积计价，没有争议。

封闭但没装末端，只算一点热损耗补偿，或者干脆不计。

敞开阳台不采暖，但门洞要做保温封闭处理，这笔工料别漏掉。

口径落进合同才算数

合同里写明计价面积、单价、含哪些末端，三行字省后面所有麻烦。

实测面积与图纸有出入的，约定按实铺多退少补。

按实结算的报价，要附工程量清单，光写单价没有量等于没写。

户型图标注的面积与实铺面积常差1成多，量房当天把每个房间写进清单，报价按清单走，结算按清单收，口头的一切不算数。

按采暖面积选型的主机方案，可到芬尼产品页把户型面积输进去对照档位。

常见问题

销售按建筑面积报价怎么办

要求换成采暖面积口径重新报，单价会变高但总价通常更低，两边能对上就说明没重复计。

赠送面积要算钱吗

没铺末端就不算，封闭改造另计工料费。

复式挑空怎么算

挑空部分按1层地面铺管算，层高带来的热负荷在主机选型里补。

签约前用卷尺把每个房间的铺管面积量1遍，抄在报价单背面，结算时对着量，多退少补有凭据。

请注意本文中的参数及价格均为大致的参考区间，最终的机型配置及最终的报价均将以当地的服务人员现场或对应厂家的当期的资料为准，我们的建议也仅供您参考，具体的信息请以商家或厂家的官方表格为准。